Aunque te digan lo contrario, no es obligatorio contratar el seguro de tu hogar con el banco que te concede la hipoteca. En el mejor de los casos, tu banco te habrá dicho que aun no siendo obligatorio, te vas a beneficiar de un ahorro importante en el tipo de interés a pagar si finalmente contratas con ellos el seguro de hogar…

Esta afirmación que parece lógica, la interiorizamos y llega a convertirse en un pensamiento generalizado que es utilizado sin ningún tipo de miramiento por la banca: “a mayor vinculación con el banco, obtendremos mejores condiciones de financiación”. De esta forma, es habitual, que acabemos contratando con el banco un variado abanico de productos (seguro de hogar, vida…), con un único objetivo, conseguir la ansiada bonificación.

Como consecuencia, está claro que pagarás menos intereses, pero no hay que caer en el error. Pagar menos intereses en la hipoteca, no supone un ahorro si he de contratar un par de seguros, cuya prima a pagar, puede llegar a ser el doble bajo la mediación de una entidad financiera, en comparación con un corredor de seguros colegiado y por supuesto con las mismas coberturas.

De esta forma y según un ejemplo real a la hora de formalizar la hipoteca, el presupuesto ofrecido por el banco de un seguro de hogar a un cliente, era de 328€. En Zalba-Caldú, con las mismas coberturas, la prima se redujo a 168€, es decir, 160€ de ahorro en diferencia con el banco. Si descontamos la pérdida de la bonificación (110€), nuestro cliente se benefició de un ahorro absoluto y real de más de 50€, en su primer año de hipoteca; ahorro que se va incrementado cada año que pasa como consecuencia del método de amortización francés.

Para facilitar el cálculo, hemos preparado este “simulador de ahorro”, para que de forma sencilla te replantees tu relación con tu entidad financiera.

Te lo demostramos: pagar menos intereses en la hipoteca, NO supone ahorrar.

 

Ahora que ya sabes que quizá no estás ahorrando tanto como pensabas por tener el seguro de hogar con el banco (ocurre exactamente lo mismo con los seguros de vida), estos son los pasos que debes de seguir para desvincular el seguro de hogar con tu banco.

  1. Solicítanos presupuesto de tu seguro de hogar, te sorprenderás cuánto puedes llegar a ahorrar con nosotros y comprobarás que renunciar a la “bonificación” supone, en realidad, un importante ahorro en general. Es sencillo y demostrable; como habrás podido comprobar, pagarás mucho menos por el seguro de tu hogar a cambio de una pequeña subida en los intereses a pagar.
  2. Una vez te hayamos hecho un estudio, presentado nuestra mejor propuesta y la hayas aceptado, es necesario hacer en la nueva póliza una cesión de derechos a favor del banco. El banco debe constar como beneficiario en el caso de siniestro, pero solo hasta un importe igual al préstamo no amortizado a la fecha del siniestro, (incluidos el principal, los intereses y comisiones y todos los demás conceptos accesorios). No te preocupes, nosotros nos ocuparemos de todo.
  3. Solicita la baja por escrito del seguro con tu entidad financiera un mes antes del vencimiento de la póliza en cumplimiento con el artículo 22 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro. Bastará con enviar un fax o email con una carta escaneada en el que conste el deseo de no prorrogar a vencimiento la póliza, el DNI y la firma del tomador.
    En el caso de que decidieras entregar en mano la carta de baja de tu póliza en la sucursal de tu entidad financiera, haz dos copias de la carta y exige que te sellen una de ellas para ti. La opción que desaconsejamos es enviar esta notificación por correo ordinario incluso si éste fuese certificado.
  4. Presenta en tu entidad financiera una copia de tu nueva póliza de tu hogar y remarca el apartado de cesión de derechos comentado anteriormente.zalba caldu seguro hogar

Que no te quede ninguna duda:

  1. En la práctica, la casi totalidad de las hipotecas en España, calculan la cuota mensual a pagar según el método de amortización francés. Este método, implica que en los primeros años del crédito hipotecario se pagan más intereses y menos principal, sin embargo, conforme van pasando los años, cada vez pagarás menos intereses y un principal mayor. Al rescindir tu seguro de hogar con el banco, comprobarás con satisfacción que la pérdida de la bonificación que en su día te vendieron como un “regalo”, supone en realidad un ahorro cada año que no mantienes el seguro de hogar con tu entidad financiera, siendo, por tanto aconsejable, hacer este cambio cuanto antes, sabiendo que cada año ahorraremos más dinero al pagar menos intereses según el método de amortización francés.
  2. No te preocupes por nada, nosotros estamos a tu disposición para asesorarte en este proceso. No tengas miedo por pensar que es un proceso largo o complicado, nosotros nos encargaremos de todo. Solo es necesario que contactes con nosotros con más de un mes de antelación al vencimiento de tu actual seguro de hogar y te demostraremos cuánto puedes llegar a ahorrar cada año.
  3. Si has llegado a esta información porque estás interesado en pedir financiación para la compra de tu vivienda, ya cuentas con una ventaja, saber que no tienes obligación de contratar el seguro de hogar con la hipoteca, te va a permitir ahorrar desde el primer momento.

 

En Zalba-Caldú, estamos para asesorarte. Ya has visto que con unos sencillos pasos puedes ahorrar mucho dinero, no te veas obligado a mantener con tu banco ningún seguro para acceder a financiación, te va a salir mucho más barato confiar en nosotros.